Grundlagen
Objektbeschreibung
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Description:
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise – Neubau in ruhiger Lage von Öhningen
In idyllischer Lage am Mühlenweg planen wir den Neubau einer modernen Villa von Hanse Haus, Typ Villa 133 QNG+-Line, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Auf einem ca. 439 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung im gesamten Haus und die energieeffiziente Holzständerbauweise sorgen für ein zukunftsfähiges und angenehm warmes Zuhause.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Ein Gäste-Zimmer sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe im Eingangsbereich ergänzen diese Ebene perfekt.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum. Drei weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz und Stauraum.
Ein durchdachtes Neubauprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und familienfreundliche Grundrisse in naturnaher Umgebung vereint.
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Lage
Das geplante Einfamilienhaus entsteht in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Mühlenweg in 78337 Öhningen. In der Nähe befinden sich Kindergarten und Schule, sodass Kinder kurze Wege haben und den Alltag für Eltern erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte sowie nach Radolfzell oder Stein am Rhein besteht. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort oder in den benachbarten Gemeinden vorhanden.
Supermärkte, kleinere Geschäfte, Ärzte und Apotheken können schnell erreicht werden, sodass alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs leicht zugänglich sind.
Die besondere Lage auf der Höri, nur wenige Minuten vom Bodensee, bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Wassers, Radwege, Badeplätze und Naturerlebnisse liegen praktisch vor der Haustür. Die landschaftliche Vielfalt der Region macht Öhningen zu einem attraktiven Wohnort für naturverbundene Familien.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- QNG zertifizierbar
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC und Gäste-/Arbeitszimmer im
Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene
Ankleide
- Technikraum im Untergeschoss
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- PV-Anlage mit Batteriespeicher für effiziente
Energieversorgung
Sonstiges
Das projektierte Einfamilienhaus ist QNG zertifizierbar. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Grundriss
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